议价空间大房源增加 年前在榕租房怎样更划算？

福州新闻网1月23日讯（福州晚报记者江海）春节临近，福州可选的出租房源增加，租价也是稳中有降。业内人士表示，现在是租房市场的淡季，议价空间变大，此时租房的性价比较高，但也要考虑春节前后房子空置的成本。

“去年12月中旬租户说要在月底退租，我很着急，因为这段时间房子不好出租。没想到元旦到现在房子还没租出去，再过一周还不行的话，我打算将月租降低200元。”昨日，在西二环路一家麦田房产的门店，市民庄女士说，她在河南新村的一套70多平方米的两房房源，原来月租金2300元，现在打算降价出租了。

这家门店的陈店长说：“现在到正月十五前是福州租房的淡季。我们店最近一下子增加了十几套待租房源，但租客非常少，一套房源有时两三天都没有客人要求看房。”

据了解，福州租房市场“入冬”和春节临近部分租客合同到期不再续租、务工人员准备返乡等因素有关。总体上看，目前福州租房市场登记发布房源的房东多于租客，部分中介机构和租赁网站的房源比平时增加30%左右。

房源多了，房租的议价空间变大，市中心部分房源月租金开始下降。比如，交通路上一套较新的两房房源，原来月租金为3200元，目前降至每月2900元左右。

陈店长说，现在福州一套两房房源月租要两三千元，如果空置到正月十五后，房东会损失一个月租金，因此现在不少房东都选择降价，中介也会建议房东下调租金。对于有租房需求的人来说，现在是一个不错的时机，一年能省下不少的房租，比较划算。

业内人士表示，对工作不是很稳定的人士来说，则没必要因为租金下降选择现在租房。另外，因为春节假期相对较长，如果租客准备回老家过年，要考虑空置期成本。

房产中介人士还建议，部分刚进入职场的人不必非得在市中心租房。陈店长就表示，有的人每月花2000元租市中心一个单间，虽然可能离工作单位不远，但也需要用共享单车换乘。如果选择地铁一号线沿线位于五四北的一些楼盘，合租单间的费用只要1000多元，通勤时间虽有增加，却可省下近一半的租金。这部分人群还可以关注地铁沿线的其他板块，比如秀峰路、城南一带的房租相对便宜，乘坐地铁到市中心也很方便。